מועצת העיר מציגה הצעת חוק להרחבת בית ההארחה בקוואי

מזל - הצעת חוק שהוצגה ביום רביעי במועצת המחוז תגדיל את שטח הקומה המרבי לבתי הארחה, שמטרתה להקל על משבר הדיור המתמשך באי.
מזל - הצעת חוק שהוצגה ביום רביעי במועצת המחוז תגדיל את שטח הקומה המרבי לבתי הארחה, שמטרתה להקל על משבר הדיור המתמשך באי.
הצעת חוק 2860 מגדילה את השטח המרבי מ-500 ל-800 רגל מרובע ודורשת מקום חניה אחד מחוץ לרחוב לכל בית.
"בהתחשב באקלים של משבר הדיור שלנו, אנו מאמינים שצעד זה יספק תמיכה נחוצה מאוד", אמר סגן נשיא המועצה מייסון צ'אלק, שהציג את הצעת החוק יחד עם חבר המועצה ברנרד קרוואלו.
ניתן להשתמש בבתי הארחה עבור מגורים זמניים לאורחים או לדיירים לטווח ארוך, אך לא ניתן להשתמש בהם עבור השכרות נופש זמניות או אירוח ביתי.התומכים טוענים כי על ידי הגדלת טביעת הרגל של בתים אלו, הם יוכלו להכיל יותר אנשים בכל בית ולהגדיל את הסיכוי שבעלי קרקעות בעלי זכות לבנות בתי הארחה יעשו זאת.
כמה תושבים העידו בתמיכת הצעת החוק בישיבת המועצה ביום רביעי, וחלקם ציינו את השינוי כגורם מרכזי המאפשר להם לבנות בתי הארחה על אדמתם.
"יש לנו כמה חלקות חקלאיות שמתאימות כבית הארחה", אמר תושב המקום קורט בושרד."אם זה יגדל ל-800 רגל רבוע, נבנה בית הארחה על אחד מהמגרשים האלה ונשכיר אותו במחיר סביר".
הוא ציין כי עבור מלון בגודל 500 מ"ר, בעלי בתים יתמודדו עם אותם חשבונות שירות כמו עבור מלון בשטח 800 מ"ר.
ג'נט קאס אמרה שהיא מעדיפה להגביל בתי הארחה ל-1,000 רגל מרובע, אך רואה בהצעה צעד בכיוון הנכון.
"(500 רגל מרובע) זה יותר ממספיק למי שמבקר כמה ימים", אמר קאס."אבל זה לא מספיק גדול לתושבי קבע."
חבר המועצה בילי דקוסטה הביע תמיכה בצעד, והשווה את בית ההארחה ששטחו 500 רגל מרובע לאכסניה.
"הם רוצים שתהיו כמעט אחד על השני כדי שתוכלו להסתדר עם השותפים שלכם לדירה", אמר."אני לא חושב שיש זוג שיכול לבלות כל כך הרבה זמן ביחד."
להיפך, הוא אמר שבית בשטח של 800 רגל מרובע יכול לכלול חדר אמבטיה, מטבח, סלון ושני חדרי שינה.
גם חבר המועצה לוק אבסלין תמך בצעד, אך ביקש מוועדת התכנון לשקול לפטור מלונות מתחת ל-500 רגל מרובע מדרישת החניה של הצעת החוק.
"במובן מסוים, זה מגביר את הדרישות למי שרוצה לבנות את הבלוק הקטן הזה", אמר אווסלין.
זהו השלב הבא בהסרת הפיקוח על בתי הארחה.בשנת 2019 העביר הפרלמנט חוק המשנה את ההגדרה של בית הארחה כדי לאפשר שימוש במטבחים.
הגדלת היצע הדיור נותרה בראש סדר העדיפויות של המחוז, אשר זיהה בניית 9,000 יחידות דיור חדשות עד 2035 כעדיפות בתוכנית המתאר שלה ל-2018.
באותה תקופה, 44 אחוז ממשקי הבית היו עמוסים בהוצאות, כלומר עלויות הדיור שלהם עלו על 30 אחוז מהכנסתם, מציינת התוכנית.
דמי השכירות רק עלו מאז, על פי דיווחים מהעבר מאי הגן, בין השאר בשל עלייה במספר הקונים והשוכרים מחוץ למדינה.
צעד בית ההארחה עבר פה אחד בקריאה ראשונה ביום רביעי וכעת יועבר לוועדת התכנון.
בשבוע שעבר הצביעה המועצה בעד צעד נוסף לדיור שיעלה את המסים על דירות נופש לטווח קצר וישתמש בהכנסה למימון דיור בר השגה.
שאר העולם המודרני פתר את הבעיה הזו לפני שנים רבות.תסתכל על סינגפור, הונג קונג וכו'.
מצחיק... זה שקול להסכמה שההאקרים הפוליטיים מודעים היטב לכך שהמדיניות והתקנות המגבילות שלהם לשימוש בקרקע הם הגורם האמיתי למחסור בדיור.עכשיו הם רק צריכים לתקן את חוקי הייעוד המגוחכים.קולין מקלאוד
אנחנו הולכים בכיוון הנכון!!צריך לאפשר בתי הארחה או ADUs על יותר קרקע חקלאית אם יש מספיק תשתית!
על ידי השתתפות בדיונים מקוונים, אתה מאשר שאתה מסכים לתנאי השירות.דיון מושכל ברעיונות ודעות יתקבל בברכה, אך הערות צריכות להיות מנומסות ובטובות טעם, לא התקפות אישיות.אם תגובתך אינה הולמת, ייתכן שייאסר עליך לפרסם.כדי לדווח על הערה שלדעתך אינה עומדת במדיניות שלנו, אנא שלח לנו דוא"ל.