בתים טרומיים מודרניים

עליית עלויות הבנייה גורמת לחיסכון בכסף מלכתחילה בעת בנייה או שיפוץ של בית, אך כעת ישנם תהליכים חדשים שיכולים לעזור.
מדד עלויות הבנייה האחרון של CoreLogic הראה כי קצב צמיחת העלויות התגבר שוב בשלושת החודשים עד אוקטובר.
עלות בניית בית לבנים סטנדרטי בשטח של 200 מ"ר עלתה ברבעון ב-3.4% בפריסה ארצית, לעומת עלייה של 2.6% בשלושת החודשים הקודמים.קצב הצמיחה השנתי עלה ל-9.6% לעומת 7.7% ברבעון הקודם.
הדבר הביא לירידה בביקוש לבתים חדשים שנבנו, וכן לירידה בביקוש לסוחרים לפרויקטים של שיפוץ בתים.
קראו עוד: * בתי קש הם לא אגדה, זה טוב לקונים ולסביבה * איך להזיל את הבנייה של בתים חדשים * האם אנחנו באמת צריכים לקרוע את ספרי בניית הבית שלנו?* האם בתים טרומיים הם העתיד?
אבל יותר ויותר מוצרים שמטרתם להנגיש יותר פרויקטים של בנייה נכנסים לשוק.
יוזמה אחת מגיעה מחברת העיצוב והבנייה Box.לאחרונה השיקה החברה את ארטיס, שלוחה המתמקדת בבתים קטנים ותהליך עיצוב פשוט ונגיש יותר.
לורה מקלאוד, ראש מחלקת עיצוב בארטיס, אמרה כי בעיות נגישות לצרכנים ועלויות בנייה מרקיעות שחקים היו הכוחות המניעים מאחורי העסק החדש.
החברה רצתה להציע לשוק הדיור אופציה שתאפשר עיצוב יפה ומודרני תוך שמירה קפדנית על התקציב.שימוש חכם ויעיל בחלל ובחומרים הייתה אחת הדרכים להשיג זאת, לדבריה.
"לקחנו לקחים מרכזיים מהחוויה של Box והפכנו אותם לבתים קומפקטיים בשטח של 30 עד 130 מ"ר שיכולים להכיל יותר אנשים.
"התהליך הפשוט משתמש בסדרה של 'בלוקים' שניתן להזיז מסביב כדי ליצור תוכנית קומה, עם סט של אביזרים ואביזרי פנים וחוץ."
לדבריה, אלמנטים עיצוביים מראש חוסכים לאנשים הרבה החלטות קשות, מערבבים אותם בהחלטות מעניינות וחוסכים להם זמן וכסף בעלויות עיצוב והרכבה.
מחירי הדירות נעים בין 250,000 דולר לסטודיו בשטח של 45 מ"ר ל-600,000 דולר עבור בית מגורים בשטח של 110 מ"ר עם שלושה חדרי שינה.
ייתכנו עלויות נוספות עבור עבודות באתר, ולמרות שהיתרי בנייה ייכללו בחוזה, עלויות היתר שימוש במשאבים הן נוספות מכיוון שהן ספציפיות לאתר ולעיתים קרובות דורשות מידע של מומחים.
אבל על ידי בניית מבנים קטנים יותר ועבודה עם חלקים סטנדרטיים, בנייני ארטיס יכולים להיבנות ב-10 עד 50 אחוז מהר יותר מבניין רגיל תוך 9 עד 12 חודשים, אמר מקלאוד.
"שוק הבניינים הקטנים חזק ואנו מעוניינים להוסיף לילדיהם בתים קטנים, החל מרוכשי דירה ראשונים ועד לזוגות שמצטמצמים.
"ניו זילנד הופכת ליותר קוסמופוליטית ומגוונת, ויחד עם זה מגיע שינוי תרבותי טבעי שבו אנשים פתוחים יותר לאורח חיים בסגנונות ובגדלים שונים".
לדבריה, נבנו עד היום שני בתי ארטיס, שניהם פרויקטים של פיתוח עירוני, וחמישה נוספים נמצאים בפיתוח.
פתרון נוסף הוא להגביר את השימוש בטכנולוגיות ומוצרים של בתים טרומיים, שכן הממשלה הכריזה על תקנות חדשות ביוני לתמיכה בתוכנית הבתים הטרומיים שלה.צפוי שהדבר יעזור להאיץ ולהוזיל את עלות הבנייה.
איש העסקים של נאפייר באדן רול אמר לפני חמש שנים שהתסכול שלו מהעלות ה"מופקעת" של בניית בית הניע אותו לשקול יבוא בתים טרומיים וחומרים מסין.
כעת יש לו אישור לבנות בית מסגרת פלדה טרומי העומד בדרישות הבנייה של ניו זילנד אך מיובא מסין.לדבריו, ניתן לייבא כ-96 אחוז מהחומרים הדרושים.
"הבנייה עולה כ-850 דולר למ"ר בתוספת מע"מ לעומת כ-3,000 דולר בתוספת מע"מ לבנייה קונבנציונלית.
“בנוסף לחומרים, שיטת הבנייה חוסכת בעלויות, מה שמפחית את זמן הבנייה.הבנייה נמשכת תשעה או עשרה שבועות במקום 16 שבועות".
"העלויות האבסורדיות הקשורות לבנייה מסורתית גורמות לאנשים לחפש חלופות כי הם לא יכולים להרשות לעצמם.שימוש ברכיבי מדף איכותיים הופך את תהליך הבנייה לזול ומהיר יותר בתקופות של אי ודאות כלכלית".
בית אחד כבר נבנה באמצעות החומרים המיובאים של רול ואחר נמצא בשלבי בנייה, אבל כרגע הוא מברר איך להמשיך עם התוכנית בצורה הטובה ביותר.
שיקולי חיסכון בעלויות בכל הנוגע לטכנולוגיות לשיפור הבית מניעים גם את הצרכים של שיפוצניקים ובוני בתים חדשים, לפי סקר חדש.
סקר שנערך בקרב 153 אנשים שמשפצים או בונים בתים חדשים על ידי חברת המחקר Perceptive for PDL על ידי שניידר אלקטריק מצא כי 92% מהנשאלים מוכנים להוציא יותר על טכנולוגיה כדי להפוך את בתיהם לירוקים יותר אם הם בני קיימא בטווח הארוך.כֶּסֶף.
שלושה מתוך עשרה נשאלים אמרו כי קיימות היא אחד הגורמים החשובים ביותר שלהם בשל רצונם להפחית עלויות ארוכות טווח והשפעתם הסביבתית.
טכנולוגיות שמש ובית חכם, כולל טיימרים אלקטרוניים, תקעים חכמים וחיישני תנועה לשליטה וניטור תאורה, צריכת חשמל, היו התכונות הפופולריות ביותר "לשקול התקנה".
רוב נייט, יועץ לתכנון חשמל למגורים ב-PDL, אמר כי שיפור היעילות האנרגטית היא הסיבה החשובה ביותר להתקנת טכנולוגיית בית חכם, אשר נבחרה על ידי 21 אחוז מהמשפצים.