מישהו קורא לזה מכולה, מישהו קורא לזה בית.

window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseDivEmpty (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
לפני שנים, כאשר קטלינה קליין הייתה סוכנת נדל"ן המתמחה בבתי ספר וכנסיות, לקוח השתמש במכולות שילוח כדי לבנות במהירות כיתות כדי להכיל מספר הולך וגדל של תלמידים.
"בזמנו, חשבתי שאם אתה יכול להשתמש במכולות שילוח בכיתה עם ילדים, אתה יכול להשתמש בהן כדי לבנות בית.אז הרעיון הזה התחיל לצוץ", אמר קליין.
אבל קליין רואה במיכל קנבס ריק לבית חדש.הקונספט המריא לאחר שבנתה אולם תצוגה עם חדר שינה אחד כדי להראות מה זה.
קליין הוא המייסד והמנכ"ל של Kubed Living.החברה שבסיסה ב-Sierra Madre, קליפורניה, עובדת עם שותפים ויצרנים כדי להפוך מכולות משלוח לבתים, משרדים וחדרי כושר.
קליין, בעלת תואר ראשון באמנויות, תואר שני במנהל עסקים באסטרטגיה תאגידית וניסיון של שנים בנדל"ן, מאמינה שלחברה יש שוק דיור גדול.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
היא אמרה ל-FreightWaves שהיא שמה לב שעובדים רבים ממעמד הביניים אינם יכולים להרשות לעצמם דיור ליד העבודה והם נאלצים לעזוב את מרכז העיר, ולהאריך את הנסיעה היומית שלהם.היא הקימה את החברה ב-2018 במטרה לספק דיור בר השגה ושדרוג מכולות שילוח.
Kubed Living משתמש לפעמים במכולות חדשות כאשר מכולות ישנות אינן זמינות.קובייה של 40 רגל, מיכל חדש או ישן המתאים לשדרוג, יכולה לעלות לך בין 6,000 ל-8,000 דולר בדצמבר, תלוי במיקום, אומר קליין.קוביות גבוהות בגובה 9'6 אינץ', גבוהות ב-1 אינץ' ממכולות משלוח סטנדרטיות.
המגיפה הגבירה את הביקוש הכולל למבני מכולות, במיוחד חדרי כושר ובתי מכולות באזורים מרוחקים כמו אזורים כפריים ומדבריות.
גודלה של מכולת משלוחים טיפוסית באורך 40 רגל משאיר מעט מקום להתנועע, אך העמידות והמראה התעשייתי שלהן מושכים כמה רוכשי בתים פוטנציאליים.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
הפיכת מכולת משלוח לבית, חדר כושר או משרד היא כמו הסבת כל מתחם.Kubed Living מעצב בתים ועובד עם שותפים במפעל כדי לבנות אותם, וקליין אמר שיש כמה כללים מרכזיים סביב מבנה ובידוד.
"הטריק בעת שדרוג מכולה היא לא לגעת במסילה העליונה, במסילה התחתונה, לא לגעת בעמודי הפינה, כי אתה יכול באמת להזיק למבנה", אמר קליין.במקום זאת, היא מציינת, "מה שאתה יכול לשנות זה את הצד."
לבית מכולות ממוצע בגובה 40 רגל יש לפחות שתי דלתות הזזה באורך שמונה רגל ושניים עד שלושה חלונות, לדברי קליין.
בכל פעם שאתה יוצר חלון או פתח, יש לחזק אותו במסמרי עץ או פלדה.בשל התדירות הגוברת של שריפות, לקוחות בקליפורניה בחרו במסמרי פלדה כדי להפחית את כמות העץ בשימוש בבתיהם.כ-80 אחוז מלקוחות Kubed Living מתגוררים בקליפורניה.
הבא הוא בידוד.לדברי קליין, Kubed Living משתמשת בקצף שניתן לריסוס מכיוון שלמרות שהוא "ידידותי לסביבה", הוא מתרחב וממלא חללים בקירות המיכל.אם הבידוד משאיר רווחים בחללים אלה, עיבוי עלול לגרום לבעיות חמורות.היא אומרת שבידוד צמר עמיד יותר מקצף ספריי, אבל הוא עולה הרבה יותר.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
קליין ציין שלקליפורניה יש כמה מקודי האנרגיה המחמירים ביותר במדינה, עם סטנדרטים הולכים וגדלים.עמידה בסטנדרטים אלו מבדיל את Kubed Living ממתחרים במדינות אחרות, מכיוון שבתיה חסכוניים ביותר באנרגיה.
על פי הערכת מחזור החיים של בית מיכל שילוח משנת 2016 על ידי אוניברסיטת RMIT במלבורן, אוסטרליה, הביצועים התרמיים של בניין עשויים להיות מושפעים מהאקלים המקומי.
בתי מכולות בדרום קליפורניה דורשים רמת בידוד שונה מאשר בתים שנבנו כדי לעמוד בחורף במדינות כמו מינסוטה או מונטנה.Kubed Living התאימה את טכנולוגיית הבנייה שלה כדי לשרת לקוחות ברחבי מדינות.
לדברי קליין, Kubed Living מייעדת מחדש מכולות ישנות העומדות בדרישות שנקבעו על ידי ועדת הקידוד הבינלאומית כדי להפוך אותן לבטוחות למגורים.
Kubed Living מעצבת שבעה בתי נופש יוקרתיים חד-משפחתיים במכולות משלוח למשלוח לעמק היוקה בקליפורניה.הם יגורו באזור מדברי שנקרא חוות הצינורות הקטנים, שנמצא בערך באזור הפארק הלאומי עץ שוה.
קיילי מקארתי, מייסדת ומנכ"לית מרינה ג'ין קפיטל, מסבירה את תהליך התכנון והבנייה של החברה.מרינה ג'ין קפיטל שכרה את Kubed Living לתכנן בתי מכולות יוקרה עבור Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
"עליך להיות יצירתי עם תוכנית הערימה שלך עקב מגבלות גודל, צורה ושינוי בעת שימוש במכולות משלוח," אמר מקארתי.אבל מסתבר פתרון עיצובי ייחודי.
כל השכרה תשתמש במספר מכולות - מ-2 עד 3 לקטנות ומ-5 עד 10 לגדולות.
בשנות ה-90, העניין בשימוש מחדש במכולות שילוח התברר כשעיצובי מיכלי פלדה הוכיחו שימוש במגוון יישומים.בנמלי ארה"ב יש עודף של מכולות עקב חוסר איזון של יבוא ויצוא בין מדינות מסוימות, מה שמאפשר שימוש מחדש במכולות משומשות.
חוות משא החלו בשימוש מחדש במכולות שילוח משומשות ליצירת סביבה מבוקרת לחקלאות אנכית הידרופונית.עם זאת, מגיפת COVID-19 בשנת 2021, ביקוש מוגבר למשלוח ומחסור במכולות הפך את המכולות החדשות והמשומשות ליקרות יותר וקשות להשגה.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
לשאלה עד כמה קשה היה למצוא מכולות לבית מאז שהחל המחסור במכולות, השיב קליין: "רע מאוד.המחירים עלו".
אם היצרנית Kubed Living מתקשה למצוא מכולות, היא חולקת את רשימת מלאי המכולות של החברה.אפילו מקארתי, שאינו מעורב בתהליך רכישת מכולות משלוח, הוסיף: "קשה יותר להשיג אותן עכשיו מאשר לפני המגיפה".
קליין אמר ש-Kubed Living שוקלת פתרונות אחרים, כמו עיצוב מודולרי, מכיוון ש"כמעט הכפלת" המחיר של מכולות ים משפיעה על השורה התחתונה ועל מה שהחברה יכולה להציע ללקוחות בעלות נמוכה יותר.
היא החלה להשתמש במכולות שילוח כדי להכיל עובדים ממעמד הביניים כמו מורים, שוטרים וכבאים שלא יכלו להרשות לעצמם דיור במרכז העיר, כך שלא נאלצו לנסוע למרחקים ארוכים.העלויות העולות בודקות את המשימה הזו.
עם זאת, קליין אמר כי בתי המכולות של החברה עולים בין 50% ל-70% מהמחיר של בית טיפוסי באזור לוס אנג'לס.
להערכתה, בלי לספור את העבודה באתר, הבית הממוצע מתחיל ב-220 דולר למטר מרובע, או כ-220,000 דולר לבית בשטח של 1,000 רגל מרובע.
בתי Kubed Living נוטים להיות קומפקטיים יותר.בית מסורתי עם שני חדרי שינה ושתי אמבטיה יכול להיות בגודל 1,600 רגל מרובע."אמרנו, 'אנחנו יכולים לבנות את הבית הקטנטן הזה עם פחות מ-1,000 רגל מרובע', אז הייתה לנו טביעת רגל קטנה יותר", אמר קליין.
כמה מבנים מודולריים ובתים זעירים דומים יותר לקרוואנים, במיוחד אם הם בנויים על גלגלים.למבנים אלה יש מספר קודי בנייה שונים שיש לפעול לפיהם.Kubed Living מתכננת בתי מכולות העומדים בקודי הבנייה המקומיים, כולל כל התקנים הנדרשים.זה מפשט את תהליך האישור "ומזרז את הבנייה", אמר קליין.
הבנייה יעילה ומהירה יותר מבתים קונבנציונליים, שכן רוב הבנייה מתבצעת במפעל, מה שמונע עיכובים בשל תנאי מזג האוויר.בנוסף, אין צורך בהובלת כלים וחומרים למקומות ייצור שונים.
עבודת המפעל אורכת בממוצע ארבעה עד שמונה שבועות לאחר סיום התכנון והתכנון, ועוד שבועיים עד ארבעה שבועות לאחר מסירת הבית והתקנתו במקום עם חדרי אמבטיה, מטבחים ואביזרים.
"זה לא כל כך זול כמו שאתה חושב," אמרה מקארתי, כי לאחוזה של החברה שלה יהיו גימורים באיכות גבוהה.היא ממתינה להערכה סופית של שבעת בתי המגורים של החברה.
מימון סוג חדש של בית יכול להיות קשה, ויש מלווים ומפקחי בנייה שלא מבינים את הרעיון של הסבת מכולת משלוח לבית.
"המכשול הגדול ביותר הוא מימון", אמר קליין.למלווים אין על מה ליפול כי הבתים בנויים במפעל ונותרים מעט חומרים באתר לפני השלמת הבנייה.קליין חזה כי הלוואות גישור ותכניות מימון אחרות עשויות להיות נפוצות יותר, אך ציין כי מדובר ב"נושא קטן" לעת עתה.
לפני שלוש שנים, החברה לא הצליחה לעבור מפקח בנייה, וקליין אמר שהוא "לא הבין למה מישהו יחיה במכולת שילוח", למרות שהבית נבנה בסטנדרטים מקומיים.אבל, היא אומרת, "הדרך הבנייה נעשית קלה יותר ויותר מקובלת".
מקארתי אמר כי ל-Little Pipes Ranch לא היו בעיות מימון מכיוון שבתי ההשכרה שלה יסווגו ככל בית מודולרי.
"אנחנו מנסים להפוך את [הבתים] האלה לברי קיימא ככל האפשר, אז אני אוהב את הרעיון להשתמש במה שכבר שם", אמר מקארתי.אבל ניתן לבנות בתים של Little Pipes Ranch ממכולות חדשות או משומשות, תלוי מה זמין.
מקארתי אמר כי בית המכולות של Little Pipes Ranch יצויד בגג סולארי של טסלה.הם יהיו מופעלים לחלוטין באמצעות אנרגיה סולארית וצפויים להיות בתים ללא פליטת פליטות.היא הוסיפה כי במקום ייבנו בארות.
מכיוון שרוב הבנייה היא מחוץ לאתר, לבתי מכולות יש השפעה סביבתית נמוכה יותר והם פחות הרסניים, אמר מקארתי.לאחר סיום עבודת המפעל יועלה הבית למקומו בעזרת מנוף.
מחקר אוסטרלי משנת 2016 קובע: "עם ייצור סטנדרטי ואמין במפעל, בתי מכולות מציעים שיטת בנייה מהירה, ירוקה ובת קיימא."מחקרי קיימות מעמיקים כדי להעריך את ההשפעה הסביבתית של מחזור החיים והעלויות הנדרשות כדי להפוך בתי מכולות למגורים."